Brandschutztechnische Bewertung von Bestandsgebäuden

Wie steht es um den Brandschutz meiner Immobilie?

Der brandschutztechnische Zustand einer Bestandsimmobilie ist für Betreiber und Eigentümer häufig nicht auf den ersten Blick erkennbar. Besonders im Zuge von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen tauchen typische Fragen auf wie:

• Stimmt die aktuelle Nutzung eigentlich mit dem genehmigten Bestand überein?
• Wurden im Rahmen von Mieterwechseln oder bei nachträglichen baulichen Änderungen die brandschutztechnischen Anforderungen vollständig berücksichtigt und umgesetzt? Ist die Fortschreibung des Brandschutzkonzeptes erforderlich?
• Befinden sich die sicherheitstechnischen Anlagen z.B. Brandmeldeanlage, Rauchabzugsanlage, Feuerlöschanlagen usw. in einem geregelten Prüfzyklus und liegen die erforderlichen Abnahmeprotokolle vor?
• Gibt es brandschutztechnische Mängel im Gebäude, die saniert werden müssen?
• Wer ist für eine fachliche Überprüfung und eine belastbare Bewertung all dieser Punkte zuständig? 

Asset Analyse Brandschutz 

Um auf diese Fragen eine klare und fachgerechte Antwort zu erhalten, empfiehlt Gruner Deutschland für Bestandsimmobilien die Durchführung einer Asset Analyse Brandschutz. 

Ziel ist es, einen kompakten, übersichtlichen Management-Report zum Status quo des Brandschutzes einer Immobilie zu erstellen. Aus diesem Report sollen sowohl der grundsätzliche Handlungsbedarf als auch die entscheidenden Beurteilungsgrößen einer möglichen Brandschutzsanierung hervorgehen.

• Kosten
• Dauer
• Genehmigungsrisiko 

Die Ergebnisse werden in übersichtlichen Grafiken aufbereitet und ermöglichen so eine schnelle Entscheidungsfindung auf Managementebene – sowie die Vergleichbarkeit mehrerer Immobilien untereinander. 

Vorgehen und Inhalte der Analyse 

Grundlage der Asset Analyse Brandschutz ist eine ganzheitliche brandschutztechnische Zustandsbewertung der Immobilie, wie sie sich in den vergangenen Jahren am Markt bewährt hat. Es werden dabei folgende Schritte durchgeführt: 

• Sichtung und Bewertung der Bestandsunterlagen
• Objektbegehung mit systematischer Bestandsaufnahme
• Prüfung, inwieweit Bestandschutz geltend gemacht werden kann
• Erarbeitung von Lösungsvarianten zur Mängelbeseitigung
• Grobe Kostenindikation für die Umsetzung der Maßnahmen

So erhalten Betreiber und Eigentümer eine klare, priorisierte Entscheidungsgrundlage als übergeordnete Analyse anstelle vielseitiger Berichte mit kleinteiliger Einzelbefunde.

Transparenz schaffen, agieren statt reagieren

Sie möchten wissen, wo Ihre Immobilie brandschutztechnisch wirklich steht – bevor ein Sanierungsdruck oder behördliche Fristen Sie dazu zwingen? 

Mit der Asset Analyse Brandschutz schaffen Sie Transparenz über Risiken, Kosten und Genehmigungsfähigkeit und gewinnen eine fundierte Grundlage für Ihre Investitionsentscheidungen. 

Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Austausch oder einer ersten Bewertung Ihres Objekts haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Bestand brandschutztechnisch sicher und wirtschaftlich zukunftsfähig aufstellen können. Wir gehen auch stets auf individuelle Kundenwünsche ein und können daher unsere Analyse an Ihre Bedürfnisse anpassen.